住まい選びのワンポイントアドバイス
　年明けと共に始まった移動シーズン。
部屋を探す方が集中してくるこれからの時期に、物件選びの
ポイントをタイプ別に紹介する。

[カップル]

　ともに仕事を持つカップルが多い現在、住まい選びでポイントとなって
くるのが、やはり利便性。まず通勤事情、交通、商用どちらも便利という
場所がベストだが、現実的にはどちらかに不便ということが多い。
　その場合、一般には家事負担の大きくなりがちな女性の通勤を優先させ
る事が多いようだ。立地の点でいえば、商業施設が充実しているかがポイ
ントになる。仕事帰りに夕食の買い物が出来るようなスーパーや商店街が
あるか、クリーニング店や銀行など細かい点も確認しておきたい。
次に間取りだが、最近では2DK以上の間取りを選ぶカップルが多いようだ。
　 間取りについては予算との兼ね合いもあるが、一般的なポイントとして
は独立した寝室が取れること、収納スペースが十分に取れること、水まわ
りに余裕があり、家事がしやすいことなどが挙げられる。
　 独立した寝室については意外に見落とされ がちだが、深夜の帰宅が多い
カップルの場合、一方がすでに就寝している時間にリビングや水まわり、
物音が寝室に響くような間取りは避けた方が無難。
　 収納部や廊下をはさんで音が伝わりにくいような間取りを選びたい。
　 収納は2DKで1間以上が目安。1室にまとまっているよりも、多少スペー
スが小さくても各部屋にある方が使いやすい。家事がらみでは、日当りと
ともに洗濯物干し場の面積も確認しておこう。共働きの場合、洗濯等はま
とめてというケースが多いのでまとまった量が干せ、日当り の良い干し場
が理想だ。また、昼間、どうしても不在になりがちなので、荷物を預かっ
てもらったり等と何かと管理人や、隣近所の人達にはお世話になる機会が
多い。これからお世話になる人達への挨拶は早めに済ませておく事も大切。

[一人暮らし]

　一人暮らしの場合は利便性が最優先。交通の便や生活をバックアップす
る周辺施設が整っているかが重要。
●周辺にスーパーやコンビニエンスストアー、クリーニング店等がそろっ
ているか。
●利用するバス停から家までの経路と借りる物件の安全、防犯性は確保さ
れているか。(特に女性の場合)
●他の住人との間に生活時間帯のズレはないか。

[家族]

　何よりも子供にとっての環境と安全性が最優先。公園、学校、図書館等の
公共施設があれば理想的。
●周辺に緑や公園があり、安全に遊べる環境か。
●通学経路に危険な所がないか?
●病院、診療所等の医療施設が近くにあるか。
●近くに手頃な価格の商店街やスーパー、銀行等があるか。
●物件の階段やエレベーター、ベランダ等は安全が確保されているか。
●同年齢の遊び相手になってくれる子供達がいるか。
●子供のいる場合、洗濯物が多くなりがち。水周りや干場のスペースは
十分か。
●収納スペースは確保されているか。(一部屋に大きな収納があるよりも、
小さくても各部屋に収納が付いている方が使い勝手は良い。)

物件選びのワンポイントアドバイス

★築年数はあくまでも目安です。★

　「新しい物件、きれいな家に住みたい。」これは、住宅を探しているほ
とんど の方に共通する希望です。たくさんの情報の中から物件を探すとき、
築年数を重 要視するのは当然のことですが、新築物件や築年数の浅い物件
が希望する地域になかったり家賃が予算をオーバーしてしまったりと、
希望条件に合う物件を探す のはかなり大変な作業です。ですがちょっと待
ってください。宅建情報に掲載 されている物件の中で他の条件はピッタリ
だが築年数が古いだけで、無視している物件は有りませんか ?
「築年数はあくまでも目安でしかない。」と言うのも新築物件は別として、
建物 の内装の場合、以前住んでいた人の部屋の使い方や、管理者の補修が
どの程度行われているかで部屋の状況が大きく異なります。
部屋を探す時には築年数が多少古くてもその物件を無視しないで情報提供
社に部屋の状況を確認する事が大切です。
意外な物件にであえるかもしれません。

この春に転勤や進学で住み替えを考えている
人は、新築物件や良い物件が出揃ってってい
る、ラッシュ前のこの時期に一気に決めてし
まいたい。

行動開始が遅くなるほど希望者が殺到し、条件にあった物件が減っ てしま
うからだ。 　そこで今回は、部屋探しのポイント等を探ってみたい。
1,退去予告は早めに! 　
まず忘れてならないのが、現在住 んでいる部屋からの退去予告。退去 時の
最低1ヵ月前までには済ませておきたい(賃貸契約書に退去予告の時期が明示
されている場合があるので確 認しておく)遅れた場合には家主や管理者に
迷惑をかけることになるので注意しよう。なお、退去後には敷金が返還され
るが、部屋の状況によっては、その中から、入居後に傷めたり汚した部分
の補修費に充てられる事もあるので考慮しておこう。　先にも述べたが、
オンシーズンに希望条件にあった物件を見つけよう と思うならすぐにでも
部屋探しをス タートする事が大切だ。
2、予算は余裕をもって! 　
原則として家賃は月収の30%以内に抑さえたい。家賃以外にも共益費や駐
車料金などの経費もかかるのでおおまかな設定は避けて、上限は 1,000円
単位で決めておいたほうが良い。契約時に必要な金額は一般的に家賃の
4〜5ヵ月分(敷金2〜3ヵ月･手数料1ヵ月･前家賃1ヵ月とみておく と良い)。
その他引越の費用や家具等の購入費も考慮して資金を準備した い。
3、情報誌と地図を活用!
　情報誌を活用し、各地域の相場をつかんで希望地域を設定する。また、
地図を活用して主要な公共施設等を調べれば、より具体的なイメージが描
けるはず。地域は交通･設備･専有 面積･周辺環境等も考慮して予算内で1つ
でも多くの条件を満たす地域を選択しよう。
4、希望条件には優先順位をつけて!
　事前に条件項目を細かく整理しておく事が短期で部屋を決めるコツ。 例
えば、下記の様に。 1.　家賃 　2.　通勤･通学の所要時間 　3.　間取り
4.　専有面積 　5.　付帯設備　6.　構造 　7.　年数、など。
条件に優先順位をつけて、譲れない 項目順に整理しておくと良い。
5､いくら希望条件を満たしている物件でも下見は必ずする
　水道、ガス、洗濯機置き場などの水まわり等をはじめとして日当たり、
風通しのチェックは不可欠。メジャ ーを用意して家具の配置なども考 えよ
う。周辺環境や施設、建物の状況等もあわせて調べよう。引越した 後に隣
にビルが建ち、日当りが悪くなるケースがあるからだ。また、物 件周辺の
交通事情の下見は、朝夕のラッシュ時がベスト。
6､申込金で物件を押さえる!
　借りたい物件を確保しておくため には申込金が必要だ。払った金額は 契
約時の敷金などに充当される。ただし、入居しない場合に返還される かさ
れないかは事前に確認を。下見の段階で申込金を準備しておけば、早めに
物件を確保できる。また、希望条件を満たした物件が見つからない場合は
地元業者数社に依頼し探してもらうことも大事。
7､契約書はしっかり読む
　契約に必要なものは、本人の印鑑、 連帯保証人のサインと印鑑、契約金
(一般に家賃の4〜5ヵ月分)の3つが一 般的だが物件によっては当人の印鑑
証明、収入証明書も必要な場合があるので、事前に確認しておいた方が良い。
特に契約書はしっかり読むこと。禁止事項や特約事項には要注意。

混雑が予想される運送会社
引っ越しシーズンになると、運送会社への依頼も急増す。
やはり早めの 連絡がポイントだ。
この時期の見積依頼は少なくとも1ヵ月前にはやっておこう。
また、土・日以外なら希望の日が比較的取りやすくなる。
引越日が早めになる場合、平日利用も一考してみてはどうだろう。

契約時の必要書類と保証人
　前項で、部屋探しの注意事項についていくつか挙げてきたが、契約時の
必要書類や保証人の選定等についてもう少し掘り下げて探ってみよう。
賃貸契 約の契約時に必要なものとして賃料の 約4〜5ヵ月分といわれる必要
経費、印 鑑に加えて各種書類がある。その書類は入居者、保証人がそれぞ
れ準備しなくてはならない。法人契約の場合は、入居者の書類に代わって
法人に関する書類が必要になる。ここでは主に、個人契約する場合のみを見
ていこう。
印鑑証明は早めに登録を!
　まず入居者個人が用意するべき書類は住民票と印鑑証明である。
いずれも住民票のある地方自治体で発行してくれるもの。住民票はそこに住
む家族全員の分が必要だ。中には郵送で申込み、 取得できる自治体もある
がやはり多少の時間がかかる。直接、自治体の窓口に取りに行くのがベスト。
発行から3ヵ月以内の日付であれば問題ない。次に 印鑑証明、特に若い世代
だと印鑑の登録をしてない人も多い。　自治体によっては登録から証明書の
発行まで時間がかかることもあるので 早めに問い合わせ、登録しておこう。
(印鑑の登録は本人が直接窓口へ行かなければ受け付けてもらえない。)
登録には三文判でない印鑑を用意しよ う。この印鑑証明だがほとんどの自
治体がカード利用の登録方式を取り入 れている。この場合、専用のカード
が無いと証明書が取得出来ないシス テムなので、郷里でだれかに依頼する
場合もカードを渡し、本人の住所 ・氏名・生年月日を教えておく必要 があ
る。いずれにせよ、書類取得の ために一度は自治体の窓口に足を運 ばなけ
ればならないと考えておこう。
収入証明書が必要な場合も!
　住民票、印鑑証明の他に契約の内 容によって必要となる書類として、収
入の証明書がある。ビジネスマンなど給与所得者であれば年末に会社から
受け取る給与所得の源泉徴収票か自治体の発行する給与証明書があれば十分。
自由業の場合は、税務署 が発行する納税証明書がベスト。ただそれほど
厳密でなくても良い場合もあるので、どの程度の書類が必要 か、不動産会
社に確認すること。
重要性高まる保証人!
　次に保証人に用意してもらう書類だが、基本的には入居者が用意するもの
と同じ、住民票と印鑑証明である。ただ保証人の場合は、印鑑証明だけで
住民票は不要な場合もあるので早めに確認し、取得しておいてもらう。
保証人については、最近その役割が重要になってきており、これ まで契約
時に立ち合えなくても止むを得ないとされるケースも多かったが、現在は、
立ち合いが必要という契約も少なくない。書類の取得に加 えて、こうした
時間を割いてもらう必要もあるので、保証人の依頼は早 めに行っておこう。
ちなみに保証人 として望ましいのは、親などの親族、会社の上司等、独立
して生計を営む人。保証人の収入については質問される場合もあるが、証
明書が必要なことはほとんど無い。
契約書の読み合わせは、慎重に!
　契約書には賃料、条件、支払方法、 契約期間、解約方法などの基本事項
から、賃貸期間中の注意事項などが 記載されている。また退室時の敷金の
返還に関する項目で畳の取り替え、襖の張り替えなど細かく規定されてい
る契約書もあるので、担当者とよく確認、読み合わせをしてから契約を締
結する。

部屋が決まったら、次に待っているのが「引越」。引越の準備は
時間との勝負。「面倒くさい」と後回しにすれば引越の当日は
ドタバタと大騒ぎ、まさに猫の手も借りたい状態になる。
スムーズに引越を終えるにはどうすれば良いか。そこで、引越
のコツや引越に伴う諸手続きについてまとめみた。

引越･1ヵ月〜1週間前
1.　梱包に使う古新聞とチラシは1ヵ月分は残しておこう
食器や割れ物を包 む緩衝材や、段ボール内の隙間に詰め込んだり、作業中
床などを汚さないために敷くなど、なにかと出番の多い新聞紙。思ったよ
りも多く必要で、少なくとも1ヵ月分は残しておいたほうが良い。 チラシは
小皿や茶碗等、小さいものを包むのに丁度良い大きさで新聞紙のようにイン
クが付かないので重宝する。

2.　引越業者からの見積は2〜3社とる
引越が決まったら2〜3社から見積 を取った方が良い。梱包材や作業員数な
ど、会社ごとに料金もまちまち。金額ばかりでなく内容も検討して、どこ
まで含まれているかを確認することも大切。大きな家具や家電の梱包、タ
ンスの中身の詰め込み作業等細かい部分もよく確認して業者とこちらの作
業範囲をはっきりさせておくことがトラブル防止のカギとなる。対応・見
積明細の説明が丁寧で分かりやすい業者が良いだろう。

3.　新居掃除のついでに､いろいろ測って配置図面を作る
　新居に引越す前に掃除をするが、その時、掃除道具のほかにメジャーと筆
記道具は忘れずに用意。テレビや電話の引込線の位置やコンセントの配置、
数の確認等細かいところまで調べて、新居のおおまかな図面を作っておこう。
(新居の家具レイアウ トは縮小サイズで考えておいた方が無難)事前に大型の
家具や家電の配置 を決めておくと当日はスムーズに引 越が出来る。さらに
玄関の扉の幅はもちろん、廊下や階段の幅、エレベ ーターの奥行(※高層マ
ンション等にはエレベーターが各階停止運転している場合もある。引越当日
は通常運転に切り替えてもらうよう、事前に管理人か自治会の人にお願いし
ておくと良い)も測っておくと、引越当日「新しく買った家具が入らない」
なんて泣かずにすむ。又、一番近い公衆電話や昼食ができるお店まで調べ
ておくと便利。

引越一週間前〜当日
1.　段ボールは丈夫で汚 れていないものを
　梱包に欠かせない段ボールは、丈夫なものでしかも大きさを揃えるのが理
想的。(※大きすぎる物は中に詰める物によって持てなくなったり底が抜 け
てしまったり何かと不便なこともあるので注意)身近に調達するならスーパー
等に前もって頼んでおくと良い。大きさはミカン箱くらいのもの が適当で、
用意する数は4人家族で60〜80個が目安だ、荷物の多い家庭では100個く
らい必要になることも。

2.　段ボールの上と両横に中身、運び込む部屋を書いておくと運び込
　　みがスピーディーに
　段ボールに荷物を詰めたら、中身と行き先をマジックで書いておく。 荷
解きの時は上から見るので上、積 んであるときは箱の側面しか見えないの
で両側面に、以上3箇所に書くと良い。この時、新居ですぐに必要となる物、
例えばトイレットペーパーやリモコン等が入っている箱には、目印を付け
最初に運び込むようにする。また、割れ物や大事なものが入っている箱に
は色付テープ等で一目 で分かるように区別しておくと便利。

3.冷蔵庫の中身は一週間前から計画的に減らす。
　大型化した冷蔵庫の中身は、予想以上に多い。食品は瓶や缶など大きさ
や形がまちまちな物が多いので、梱包にも手間がかかる。そこで、一週間
前から中身の整理をする事が大切。特に冷凍品や生鮮品は使い切ってしま
う事を心掛ける。冷蔵の必要な物が残ってしまった場合には短時間でもク
ーラーボックスを用意しておくと便利。中身を出したら庫内や冷蔵庫の下
にある蒸発皿の掃除も忘れずに。これで冷蔵庫の移動の準備 は完了だが古
いタイプの冷蔵庫だと前日から水抜きが必要な場合もあるので予め取り扱
い説明書の確認を。 冷蔵庫は立てた状態のままで輸送するのが理想。やむ
を得ず傾けたり横にした状態で運んだ場合には、設置してもすぐには通電
せず、しばらくそのままの状態でおいて置く。

引越し豆知識

●荷造りのコツ
1.　不用品は思い切って処分する。
2.　梱包の重さは20キログラ ムまでに。
3.　家具単位、引き出し単位で表示する。
4.　割れ物、 貴重品は別にする。
5.　荷造りのチェックリストを作成する。

●引越用具あれこれ
段ボール箱・ガムテープ・荷造り用ヒモ・古新聞、チラシ・ ロープ・カナ
ヅチ・鋸・ドライバー・ペンチ・ハサミ、カッ ター・マジック、サインペ
ン・軍手・ぞうきん、ビニール袋 玄関の表札・当日配達された郵便物・戸
外の自転車や三輪車・当日出た粗大ゴミ・クリーニングの引取・物干しざ
お・植木鉢・照明器具・カーテンレール

●引越し当日はある程度の現金を用意。
水道、ガス、運送会社への支払や精算、昼食代やとっさの買い物など、当
日の現金は必要。

引越しをする際には、いくつもの手続きが必要である。転入届、
転出届等の公共関係から、電気､ガス等の手続まで、意外と忘れ
がちなものも多い。手続をスムーズに行うために必要な手続の
種類やその届け出について今回はまとめてみた。

　公共関係
1.　転出届･移動届
　転出届等は引越しの2週間前から受付を開始。提出後には、転出証明書を
発行してもらう。※手数料が必要。 手続に必要なものは印鑑、国民健康保
険証（加入している人のみ）と住所を証明できる物（免許証等）

2.　印鑑廃止届
必要なものは実印と印鑑登録証。（引越後、新住所で新規に登録するが、
前の印鑑登録証明書があれば、保証人がいらない場合があるので用 意する）

3.　国民健康保険（資格喪失手続）
　必要なものは国民健康保険証、印鑑、転出証明書。※手続を早めに済ま
せても転出日までは資格がある。 新住所での資格取得の手続は早めに済ま
せよう。

4.　 国民年金（住所変更）
国民年金手帳、印鑑、転出証明書が必要。新住所で手帳の住所変更をする。

5.　福祉関係（乳児医療、児童手当 、老人医療、敬老年金）
必要な物は印鑑、転出証明書。いったん喪失届けをする。新住所での資格
取得手続は早めに済ませたい。

6.　学校（転入届け）
5日前迄に、転入学先の学校長へ。手続に必要な物は、転入先の教育委員会
の学校指定書。（通学中の学校長の在学証明書、転入先の市町村の住民票を
持参して教育委員会で手続を済ませるともらえる）

7.　ペット類（犬）
なるべく早い時期に保険所へ。手続に必要な物は、印鑑、廃犬届、旧鑑札、
予防注射済届。

　公共料金
1.　電気・水道
　　電気、水道料金共に移転通知は電話で。水道は引越しの前日、電気は
　3〜4日前までに。※民間のアパートやマンショ ンの場合、水道は管理
　会社か家主に連絡を。新住所での連絡は水道は新居での掃除の前に、電
　 気は備え付けのハガキを出すだけでOK。移転先がアパートや賃貸マンシ
　ョン等の場合は事前に不 動産会社に引越し日を連絡する。

2.　電話
　　引越しが決まったらNTT（116番）へ連絡して移転の手続をする。移
　転後3ヵ月間は新居の番号案内をしてくれるサービスもある。

3.　ガス
　　引越しが決まったら前日までにガス会社へ連絡する。移転先によりガス
　の種類が違う場合があるので調整を依頼する。（沖縄県内では那覇市を中
　心に都市ガスが普及し、市外ではプロパンガスが一般的。）

4.　郵便
　　郵便局に備えつけられている転送届けを出しておくと、引越し後、1年
　間は旧住所宛の郵便物を新住所に転送してくれる。

5.　転居後の手続
　　電気、ガス、水道、電話などの公共料金は使用を開始したらなるべく
　早く口座振替の手続を。また、銀行 口座を最寄りの支店に移した場合で
　も、新たに口座振替の手続きが必要となる。このほか、火災保険などの
　損害賠償保険は特に早めに手続を済ませる。火災保険の場合は対象とな
　る物件が変わると、保険料も変わる場合がある。

　転入後の手続。

1.　転入届
　　手続は転入後、2週間以内に新住所の市役所、町村役場にて行う。必要
　な物 は届け人の印鑑、転出証明書、国民年金手帳、母子健康手帳（就学
　前のお子さんがいる人）

2.　運転免許証
　　手続は転入後なるべく早い時期に（更新1ヵ月前の人はなら更新時でよ
　い。） 管轄の警察署にて。必要な物は免許証、住民票、（県外からの転入
　の場合には 写真）

3.　自動車の登録変更
　　手続は転入後15日以内、管轄の陸運事務所にて。必要な物は車庫証明、
　車体 検査証、車、新住民票、印鑑。

「部屋探しの基礎知識」、この項目では新しい住まいでの、
快適な居住空間づくりのちょっとしたポイントや集合住宅
で生活するうえでのちょっとしたエチケットを紹介します。

家具選び･配置
【ベッド】 　家具の中で一番場所をとるのがベッド。丈の高いものは
圧迫感があり部屋を狭くします。丈の低いものは、部屋が広く感じら
れるだけでなく掛布団を壁側に丸めてその上からベッ ドカバー等を掛
けるとソファ代わりにも使え、広がりのある、くつろげる空間が生ま
れるでしょう。

【収納】 　収納する自分の荷物の量、形(大きさ)を確認してから、多
少物が増 えても十分に収容出来るサイズを選びましょう。また、売り
場に実際に選びに行く日は雨の日がベスト。家 具が湿気を吸収し、引
出しや扉の開 け閉め等の不具合をチェック出来ます。　※家具の並び
がデコボコになると部屋が狭く感じられます。奥行きは、ほかの家具
に合わせて家具の表がそろうよう気をつけましょう。

【テーブル･イス】 テーブルや椅子を選ぶ時は家に置いた状態を確認
するため履物を脱いで座り、実際の高さを確認しましょう。

【売り場では大きさが小さく見える】 　広い売り場で見る家具は部屋
に入 れた時よりも小さく見える場合があります。自宅に届いてから後
悔しないように、部屋で家具のサイズをきちんと確認し、購入するよ
うに注意しましょう。

部屋を広く見せるには?
【色/圧迫感の少ない色を選ぶ】 　カーテンや家具を選ぶ場合、迷う
のが色や柄。暖色系統の色は物が膨張して見えるので部屋が狭く見え
る原因になります。反対に寒色系統の色は物が縮んで見えるため部屋
を広く見せるのには都合が良いでしょう。　カーテン等の場合、模様
の大きな 柄物は圧迫感を感じる場合があるので小さな柄か無地の方が
無難。　色も原色の濃い色よりも壁や家具の色の退行色を選んだ方が
部屋を広く感じさせてくれます。　※カーテンを選ぶ場合、淡い色で
は夜間、外から中の様子がが見える心配もあります。カーテンは外側
に 濃い色で厚手のものを用意した方が防音、断熱効果もあり安心でし
ょう。

【カガミを積極的に活用する。】　部屋を実際以上に広く見せるのに
効果的なのが鏡を利用する方法です。 部屋の壁に大きな鏡を立てかけ
て置くだけでも、目の錯覚で部屋の中が 大きく広がったように見えま
す。 ※この時、注意したいのは、自分がいつもいる場所からは、鏡が
視角の中に入らないように設置すること。 絶えず動くものが視野の中
に入り、落ち着けない部屋になってしまいま す。

【照明を効果的に活用する。】 　狭い部屋に豪華で大きな照明器具で
は、部屋の隅々まで明るく照らし出してしまい、アンバランスなうえ
にかえって部屋が狭く見えます。 間接照明等を上手に使い、部屋の狭
さをぼかしてカバーするのが得策。 防音･騒音防止 騒音。家電製品の
作動音などはもちろんのこと、特に階下への音には 気をつけたい。
※集合住宅などの場合、左右上下の壁面のうち特に階下への音が伝わ
りやすい。

【洗濯機】　最近は、ほとんど騒音の出ない洗濯機が普及してきまし
たが、そうで ない通常の洗濯機の場合、騒音･振動 はかなり大きく、
特に深夜に洗濯機 を回さなければいけない人にとっては気がひける作
業になります。そんな時に役立つ物が市販されている防振マット。
そのほか意外に人工芝でもかなりの効果が期待できます。

【駐車場】　特に深夜、車を使用する場合、エンジンの空吹かし、ド
アの開閉音は意外と響きます。敷地内ではアイドリングで走行するくら
いの気持ちで気をつけたいもの。

【オーディオの配置】　オーディオ、特にスピーカーの配 置は固い
床の上にスピーカースタンド(コンクリートブロック等)を直接設 置い
た方が良い音が出るのは常識ですが、本人にとっては良い音でもに他
の人にとっては騒音。スピーカー台には多少音質が悪くなっても振動
を良く吸収する物を使用するのがベスト。深夜音楽を楽しみたい場合
はヘッドホーンのご使用を。

引っ越しは子供にとって大きな試練!
　いよいよ移動シーズン到来。 引っ越しによる周辺環境の変化は、大人で
も大きなストレスとなりますが、子供の場合も転校を伴う事が多いことも
あって、新しい家と周辺の環境変化だけにとどまらず、学校等、全ての環
境が激変してしまう人生の一大事です。ここでは、子供達が引っ越した先
で新しい環境にどうすれば早くなじむ事ができるのか、そのために親はど
んな手助けが出来るのか、ポイントを考えます。

[元気に「転校」するために]
　引っ越しを経験された方の話で、子供の転校問題で苦労した話を多く耳
にします。今まで、通い慣れた道を顔見知りの子供達と肩を並べ通学し、
教室では仲の良い友達とおしゃべりを楽しみ、学校が終わると近所の友達
と遊び、仲間のいる塾へ通うといった具合に、子供なりに家族以外の大勢
の人との関わりの中で生活していたのが、引っ越しを境に初めての通学路
を「知らない」クラスメートや先生の待つ、初めての学校へ通い ます。
また、授業の進み具合の違いによる 戸惑い、さらに帰宅しても周りに友達
や知人がいない等、大人に例えると家と職場の両方が一度に変わって しま
う厳しい時期を体験します。 転校問題を解消するには、早く新しい環境に
慣れる事、そして多くの友達をつくる事が重要です。そのために親が出来
る事として、
1)「知らない」から発生する不安に対しては事前に学校の通学路を歩いて
　 みたり、転校先の担任の先生に会って話す場を作ってもらい、知らない
　先生、知らない学校を既知の事ととして解消してあげる。
2)親が教科書を見て違いが分かる学齢ならば、事前に学校の先生と連絡を
　取り合って教科書を比較し、学力差を事前に埋める対策をする。
3)興味のある部活動やクラブ活動に参加を誘ってみる。本人の興味のある
　 事、やりたい事を利用して、同じ趣味をもつ仲間 (早く自然に溶け込め
　る環境)の輪の中に入れてあげる。
4)これまで通っていたおけいこごとや塾、子供会等、同じような活動が引
　っ越した先にある場合、通わせてみる。 学校以外の私的な部分でも、子
　供会や塾等の持つ「子供達の交流の場」としての働きを最大限活用する。
上記以外にも手段はあるはず。ストレスを少しでも軽くしてあげられるよ
う、子供に合ったやり方を考え、実践してはいかがでしょうか。

部屋探しのハウツー　.8
[4月からの物件探し編]

これから物件を探される方へ

　「引っ越しシーズンは終わったがつ いに満足できる物件を探せなかっ
た」 とお嘆きの方へ････｡
　4〜5月は完成の遅れた新築物件やシーズンの終わり頃に退室した物件
等、 以外と件数も多く、より良い物件をじっくりと探す好機。
　ここでは、これからの時期に物件を 探すメリットを紹介する。 [4月以
降は物件が探しやすくなる時期。]　2月から4月上旬にかけての移動シー
ズン中は各不動産会社とも混雑し特に人気の高い地域やタイプの物件につ
いては、競争も激しく、希望の条件を満 たす物件を探すのは大変。
　特に現地案内は週末から日曜日にかけ特に集中し担当員が分刻みのスケ
ジュールで動く事も有り、案内の日時も担当者の空いている時間に合わせ
なないといない場面が出て来たり、複数の 物件が見たくても時間の関係で
満足す る案内が受けられなかったりと苦労す る事も多い。
　しかし4月以降であれば部屋探しのお 客様も一段落。
　競争の激しい2〜3月のシーズン中で あれば多少、我慢した希望条件もこ
の時期なら提示出来るのも魅力。 　週末でも気兼ね無く複数の部屋を案内
してもらう事ができ、また、希望の 条件に合った物件をあらかじめ探して
もらうなど、不動産会社の豊富な情報提供と、きめの細かいサービスを受
ける事が出来、余程、厳しい条件でなければ希望する部屋をスピーディー
に探す事も可能となる。
　運送会社も利用しやすくなる年末年始やお盆の帰省季節に飛行機の切符
が取りにくい様に、2〜3 月の移動シーズン期間中(特に週末)は各社とも混
雑し、希望する日に予定を取るのも大変。 しかしシーズンを外したこの時
期なら希望する日程に引っ越しの日を設定するのも楽で料金が割安になる
場合も有る。 　状況が許せば、時期をはずすのも賢 い物件選びのひとつの
手段。
メリット も大きいと言えよう。